来源：观点 时间：2026-10-13 21:13:00
(资料图)
观点网讯：世邦魏理仕发布2026年第三季度深圳房地产市场回顾。
三季度深圳优质办公楼市场共录得两个项目共计9.8万平方米新增供应入市，均为甲级办公楼。甲乙级办公楼市场当季吸纳量共31.1万平方米，其中甲级办公楼净吸纳量实现同环比增长，全市空置率环比下降1.3个百分点至22.9%。
随着头部企业集中退租潮于二季度接近尾声，市场需求由负转正。需求行业结构方面，科技互联网板块需求占比达18.9%，为需求主引擎，机器人需求升温带动工业品制造业跃居第二。
租赁类型方面，搬迁需求占比超八成，其中升级搬迁占比超四成；企业来源方面，本地企业以六成以上的面积占比构成需求基本盘。片区方面，西丽和清水河等非核心区域新近交付项目去化加快。
零售物业市场当季无新增供应入市，单季净吸纳量2.7万平方米，全市空置率环比改善0.2个百分点至4.1%。
高标仓市场当季无新增供应入市，净吸纳量达12.9万平方米，同比、环比分别增长逾9倍和3倍，带动全市空置率环比改善3.1个百分点至22.0%。
大宗交易投资市场当季共录得7宗成交，交易总额约人民币19.6亿元，环比下降7.5%。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
世邦魏理仕：深圳2026年三季度办公楼空置率22.9%
焦点热议:泰鸿万立：10月13日董事吴建夏减持股份合计10万股
Bumble洽谈私有化，买家为红杉合伙人古普塔新设立控股公司 每日
遗憾出局，南通队究竟输在了哪里？
生意社：10月13日内蒙古地区金属硅通氧553#硅价格行情|快讯
三星Galaxy Tab S12系列媒体品鉴会：见证AI大屏革新生产力 滚动
红星照耀中国｜于和伟动情讲述红军为何出发 观热点
看点：中国人寿岱岳区支公司开展“关爱职工·健康同行”活动
每日精选：长江文化2026年上半年亏损2024.18万元 亏损减少 所
*ST广糖：截至10月10日公司股东人数为2.73万 资讯
10月13日生意社白卡纸基准价为3986.67元/吨
长债利率高企 美财政部或调整发债久期缓解市场压力
天天资讯:有研粉材10月12日回应MLCC话题：纳米镍粉器件验证中，
每日快报!锅圈(02517)：控股股东作出自愿禁售承诺
豪威集团(00501.HK)获Formosa Opportunity Limited增持11.8万股
每日热门：拟跨界“追光”！刚刚，东百集团提示风险！
每日简讯:新鸿基公司(00086)10月12日斥资47.34万港元回购12.1万股
金山软件(03888.HK)预期前9个月取得分占合营公司及联营公司溢利
Zoom股价半年涨23.5%后 Q1增长乏力分析师谨慎|每日视讯
巨大尴尬！张本智和半决赛3次亲吻日本国旗如同夺冠 决赛1-4脆败|每日快讯
